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第836章 英雄谁没受过伤？（第2页）

“哼，你就不愿意帮我呀？”

“佳佳，我虽然三年大专学的是金融管理，实际上我啥都没学到，根本就帮不了你，你如果需要人帮助，那还不如找职业经理人团队，或者高薪挖一个就行了。”

“别外，我跟你妈的经营理念有一点不一样。”

“怎么不一样？说说！”

“你妈把整个集团的盘子越搞越大，光是地产这一块就投入了上千亿资金，我以前不太懂房地产行业，可最近这两年我看了很多这方面的资料，我有些心惊胆颤。”

“现在所有的房地产企业都是高负债，高利息，融资成本极高，这所有的一切都建立在高房价的基础上，万一房价泡沫像鬼子90年代一样，吹爆了怎么办？房子卖不动，欠着银行成百上千亿，甚至更多，光是利息都吓死人。”

“现在深港关内的房价普遍超过四五万了，目前还没有一点停下来的样子，我估计7万8万也用不了几年。”

“古人就有一句话，物极必反，他总有一天会到头啊？当泡沫破了，房子卖不掉，资金全变成了钢筋水泥，这负债怎么办？谁来买单？”

“小武哥，那要是我来接管集团，那我应该从哪方面下手？”

“佳佳，可能我说的也不对，要依我的脾气，直接退出房地产，把所有的楼盘全部卖了，所有的地皮，已经拍下来的，全部建成房子，趁着现在楼市火爆，也全卖掉，不要再拍新的地皮了。”

“把银行的钱全部还了，剩多少算多少，由于这些年房子猛涨价，你妈现在挣的钱，你们姐弟八辈子都花不完。”

“抛弃房地产这一块，好好的经营能源那一块，能源行业不像房地产行业，他有实物在，负债率低，风险并不大，集团员工这么多，为了工人的就业，政府也会扶持。”

“可房地产这一块，现在就像赌徒一样，都在发疯。”

“我跟你谈件事吧，几个月前，你爸跟你妈去过一趟上海，他们本意是想在上海拍一块地，那个地段是比较好，可你知道现在有多疯狂吗？”

“那块地周边现在的房价大概四万多点，可他们拍的楼面价已经五万多了，就这样还被别人抢走了。”

“你妈算了一下，那块地如果房价小于6万，企业要亏本，这还是算融资成本比较低的情况下，这不全是赌博吗？他们在赌那块地的房价能卖七八万。”

“你说说这还是在搞企业吗？这完全是赌博。”

“小武哥，你说的也是，可突然全部退出来，也很难啊，盘子太大了，员工太多，光是裁员都是一笔很大的开支。”

“而且贸然的裁员会引起恐慌，会牵扯到能源这边的股价，到时候股价会大跌，股东会激烈反对。”

“所以我就说嘛，公司上市容易被股东绑架，当初你妈是不愿上市的，被你爸吓忽悠，当然了，他也是想降低一些融资成本。”